IRPF: A partir de 01-01-2024 es modifica la reducció per rendiment d’arrendaments d’habitatges.
Principals novetats tributàries introduïdes per la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge
Reducció per arrendament d'habitatge per als contractes d'arrendament celebrats des de l'1 de gener de 2024
Es modifica l'apartat 2 de l'article 23 de la Llei 35/2006, de 28 de novembre, de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF) per l'apartat Un de la Disposició final segona de la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge.
Es modula l'actual reducció del 60% establint-se que el rendiment net positiu es reduirà:
En un 90% quan s'hagi formalitzat pel mateix arrendador un nou contracte d'arrendament sobre un habitatge situat en zones de mercat residencial tensionat, amb una reducció en la renda d'almenys un 5% sobre el contracte anterior.
En un 70% quan, no complint-se els requisits de la lletra anterior, es tracti de la incorporació al mercat d'habitatges destinats al lloguer en zones de mercat residencial tensionat i es lloguin a joves d'entre 18 i 35 anys en aquestes àrees, o bé, es tracti d'habitatge assequible incentivat o protegida, arrendada a l'administració pública o entitats del tercer sector o de l'economia social que tinguin la condició d'entitats sense fins lucratius, o acolliment a algun programa públic d'habitatge que limiti la renda del lloguer.
En un 60% quan, no complint-se els requisits de les lletres anteriors, l'habitatge hagués estat objecte d'una actuació de rehabilitació que hagués finalitzat en els dos anys anteriors a la data de celebració del contracte.
En un 50% en qualsevol altre cas.
Els requisits assenyalats s'han de complir en el moment de celebrar el contracte d'arrendament i la reducció serà aplicable mentre es continuïn complint els mateixos.
Les zones de mercat residencial tensionat seran les recollides en la resolució que, d'acord amb el que es disposa en la legislació estatal en matèria d'habitatge, aprovi el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda urbana.
Aquestes reduccions no resultaran d'aplicació en relació amb els contractes d'arrendament que incompleixin el que es disposa en l'apartat 6 de l'article 17 de la Llei d'Arrendaments Urbans.
Aquesta informació és de caràcter general i no constitueix assessorament jurídic. Per rebre assessorament o ampliar aquesta informació poden posar-se en contacte amb el nostre despatx
